wohnen in Alt-Saarbrücken, nähe der HTW

wohnen mit Ausgang zum Balkon
Wannenbad mit Fenster
Grundriss
Diele - Flur
Küche
großer Balkon mit Blick in den Garten
wohnen
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 612
Objektart Etagenwohnung
Lage 66117 Saarbrücken
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Miete zzgl. NK 500,00 €

Ansprechpartner

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 9385868

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Heizungsart Fernwärme
Letzte Modernisierung 2012
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1955
Nebenkosten 160,00 €
Einbauküche ja
Kaution 1.000,00 €
Zustand gepflegt
Etagenzahl E+3
Etage E
Heizkosten in NK Nein
Garten/-mitbenutzung ja
0
200
>400


130.18
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130.18 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung befindet sich in einer gepflegten und sauberen Liegenschaft in dem beliebten Alt-Saarbrücken, ganz in der Nähe des Saarbrücker Schlosses bzw. der Ludwigskirche. Da ständige Investitionen zur Erneuerungen bzw. Renovierungen in die Wohnungen getätigt werden haben Sie hier schon fast den Standard einer guten "Neubauwohnung". Durch die sehr harmonische Hausgemeinschaft, die Sie zur Zeit in diesem schönen Mehrfamilienhaus vorfinden werden und die auch beibehalten werden soll, werden Sie hier in das Gefühl von wohnen und Leben genießen können. Somit ist diese Liegenschaft ein Beispiel für gutes und angenehmes wohnen auf hohem Standard, so kann ein Mehrfamilienhaus auch geführt werden! Der zu der Wohnung gehörende Kellerverschlag ist neu eingeteilt und befindet sich in einem sehr sauberen und übersichtlichen Keller, wo Sie keine Bedenken haben müssen, wenn Sie mal etwas in den Keller bringen oder holen möchten. Von den großen neuen Fenstern, die für genügend Licht in der Wohnung sorgen, haben Sie (siehe Bild) einen schonen Blick in den ruhigen Garten, der auch Garant für ruhige Stunden in Ihrem Wohnbereich sein wird und durch die Weiträumigkeit Sie auch für "neugierigen" Blicken schützen wird. Hier werden Sie nicht durch Autolärm gestört. Eine Reinigungsfrau ist beauftragt regelmäßig das Treppenhaus sauber und freundlich zu halten.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die schöne und gut geschnittene Etagenwohnung wird in einem renoviertem Zustand übergeben bzw. vermietet. Besonders das neue und sehr helle Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und WC wird Ihnen die Entscheidung zum Anmieten der Wohnung besonders erleichtern. In der Wohnung sind noch alte Holzdielen verlegt, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme bzw. Wohnwert verleiht. Selbstverständlich sind alle Renovierungsarbeiten professionell und sehr sorgfältig von sehr guten Fachfirmen ausgeführt worden. Eigene Wasserzähler, wie auch der direkte Anschluss an das Saarbrücker Fernwärmenetz sind in diesem Objekt Standard. So lassen sich alle Verbrauchskosten der Wohnung auf ein absolutes Minimum reduzieren, da Sie keine Umlagekosten zahlen müssen, sondern nur Ihr eigener tatsächlicher Verbrauch. Toll, hier haben Sie überhaupt keine unnötigen Kosten und wenn Sie einmal in Urlaub fahren zahlen Sie für die Zeit in der Sie nicht in Ihrer Wohnung sind auch keine Heiz- bzw. Wasserkosten. Moderne Kunststoff-Iso-Fenster schützen Sie nicht nur vor unnötigem und teurem Wärmeverlust im Winter, auch die Ruhe durch die aufwendige doppelte Isolierung fördert ein besonders angenehmes Wohnen in der Stadt. Zu einem entspannenden Abend gehört unumstritten der "gemütlichen" Fernsehabend, hierfür stehen mehr als 60 digitale Fernsehsender zu Verfügung, da ein entsprechender Kabelanschluss im Haus installiert ist und von Ihnen sehr preisgünstig genutzt werden kann. Somit ist auch ein "unschöner" Anblick Ihres neuen zu Hause durch das Anbringen von Satellitenschüsseln kein Thema. Alle Fenster, sowie auch der Ausgang zum großen und sonnigen Balkon sind mit sehr guten und leichtgängigen Rollläden ausgestattet. Die Küche wird mit einer Einbauküche vermietet. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut ausgestattet und in einem guten Zustand.

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Lage

Die Liegenschaft, indem sich die Wohnung befindet, liegt inmitten des gutbürgerlichen Wohngebietes "Alt-Saarbrücken". Von dem Mehrfamilienhaus, indem sich diese renovierte Wohnung befindet, sind es zu Fuß nur ca. 8 gemütliche "Gehminuten" bis zu dem beliebten St. Johanner Markt bzw. zum Stadtkern (Karstadt). Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Edeka, Aldi, sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Das beliebte Großraumkino "Cine-Star" ist in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Saarbrücker "Messegelände" bzw. das Wellnessbad "Calypso" mit der riesigen und einzigartigen Saunalandschaft erreichen Sie wenigen Minuten, entweder mit dem Auto oder zu auch gerne zu Fuß. Zu beachten sind auch die guten Verkehrsanbindungen u.a. zur A 620, zur A 623 und zur A 6. Den Saarbrücker Hauptbahnhof können Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. In wenigen Minuten ist für Sie auch der beliebte Deutsch-Französischen-Garten zu erreichen, sowie verschiedene andere Naherholungsgebiete. An warmen Sommerabenden kann man im Saarbrücker Bürgerpark spazieren gehen und in den angebundenen Gastronomiebetrieben bei mediterranem Flair zahlreiche Cocktails oder ein gutes Essen zu sich nehmen, alleine oder zu zweit, bei dem wunderschönen Sonnenuntergang, den Feierabend genießen bzw. das Wochenende ausklingen lassen. So sind Sie für die neue Woche gestärkt und haben gleich genügend Energie getankt. Das besonders nahe gelegene Frankreich, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem PKW oder Bus. Hier finden Sie ein besonders großes Angebot von frischen Delikatessen aus der Region. In "Alt-Saarbrücken" wohnen bedeutet also ein sehr zentrales und angenehmes Wohnen, hier können Sie die Vorzüge von der Landeshauptstadt Saarbrücken in vollen Zügen genießen.

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Erschließung

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Sonstiges

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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Umgebungsinformationen

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