Ruhige Sonnenterrasse mit Wohnung, direkt am Staden.

Ausgang zur Dachterrasse
Blick zur Nachbarschaft
Grundriss
Schlafbereich
Diele - Flur
Ihre eigene Terrasse
zweigeteilter Wohnbereich
Wannenbad
Einbauküche
Zimmer
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Eckdaten

Kennung 416
Objektart Terrassenwohnung
Lage 66121 Saarbrücken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 91 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 9385868

Weitere Angaben

Heizkosten in NK Nein
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2012
Keller ja
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 1.500,00 €
Zustand vollständig renoviert
Etagenzahl E+3+D
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1961
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus, handelt es sich um eine Liegenschaft mit acht Mieteinheiten in begehrter Saarbrücker Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Saarbrücker Staden in der Uhlandstraße. Das Haus ist gut und professionell geführt bzw. verwaltet. Neben einem Kabelanschluss, der im Haus verlegt ist und von Ihnen in der Wohnung genutzt werden kann ist selbstverständlich auch ein DSL Anschluss verfügbar. Das Haus ist komplett mit weißen Kunststoff - Isofenstern ausgestattet und auch an das Saarbrücker Fernwärmenetz angeschlossen. Beides zusammen garantiert Ihnen eine geringe Kostenbelastung was das Heizen Ihrer neuen Wohnung angeht. Eine organisierte Treppenhausreinigung ist in diesem Objekt eine Selbstverständlichkeit. Die Balkone bzw. die zu dieser Wohnung gehörende Terrasse sind so angebracht, dass nur die besondere Ruhe des Innenhofes zu vernehmen ist. Keinerlei Straßengeräuche gelangen so auf die Terrasse mit dem großen und einmaligen Dachgarten. Auf der Dachterrasse bzw. auf dem Dachgarten haben Sie keinerlei Einschränkung was Ihre Sicht angeht, so kann auch die Sonne jederzeit uneingeschränkt Sie mit Ihren Strahlen verwöhnen. Auch das sichere und trockene unterstellen von Ihrem "Drahtesel" ist hier gewährleistet. Dadurch, dass das Treppenhaus ein "Steintreppenhaus" ist, werden Ihnen auch von hier sehr wenige unangenehme Geräusche (z. B. das quietschen von Holzdielen) in die Wohnung gelangen. Jeder der im Haus befindlichen Wohnungen verfügt auch über einen eigenen Kellerraum. Die Liegenschaft stellt sich in einem guten allgemeinem Zustand da.

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Ausstattung

Den Eintritt in die schöne und sonnige Wohnung, die mit einer eigenen Terrasse (mitbenutzung) ausgestattet ist, erlangen Sie durch ein helles und großes Steintreppenhaus. Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung wird Ihnen der neue, von einem Handwerksbetrieb fachgerecht verlegte Laminatfußboden ins Auge stechen. Professionell verarbeitet! Der geräumige Flur bzw. die große Diele bietet Ihnen zusätzliche Fläche um in das alltägliche Leben mit eingebunden werden zu können. In Ihr werden Sie genügend Platz finden, um Ihren Bedürfnissen nach einer Garderobe oder einem geräumigem Schuhschrank in das tägliche Wohnen zu integrieren. Hier werden Sie sich richtig wohlfühlen! Bequem können Sie von der Diele in die anderen Räume gelangen. Das deckenhoch geflieste Bad, welches durchaus geräumig ist, verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt (allein oder zu zweit), ein WC, sowie einem Waschbecken. Die helle Küche ist sehr geräumig gehalten und durch die weißen Kunststoff - Isoelemente (großes Fenster und Ausgangstür zur Terrasse) können Sie zur einmalig schönen Sonnenterrasse gelangen. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche verfügt über genügend Unter- und Hängeschränke, eine Spüle, Spülmaschine und einen eigens angebauten Tisch. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Küche über einen bereits installierten Durchlauferhitzer. Bei schönem Wetter lädt die Terrasse zu gemütlichen Grillabenden, gerne alleine oder auch mit Freunden oder einem Frühstück bei Sonnenaufgang ein. Aber auch zu Ihrer Erholung oder zu einer gemütlichen Tasse Kaffee am Mittag, wird Ihnen die Terrasse gute Dienste leisten. Sie suchen einen Platz für die ganze Familie? Das Kinderzimmer bietet dem Nachwuchs genügend Entfaltungsmöglichkeit zum Spielen und zum wohlfühlen. Selbstverständlich bietet sich das besagte Zimmer auch ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer an. Der geräumige Schlafbereich ist von der Straße abgewandt und zur ruhigen Seite des Hauses bzw. mit Blick in den Garten ausgerichtet. Zwei der Vier Zimmer sind mit einer Tür miteinander verbunden, Ihnen steht es frei eines daraus zu machen, oder doch separat zu nutzen. Durch die großen weißen Isofenster sind die Zimmer besonders hell und können so als Wohn - oder Essbereich oder separat genutzt bzw. bewohnt werden. Diese Wohnung ist nicht nur attraktiv, sondern auch praktikabel zugleich. Hier fühlt man sich auch noch Monaten bzw. Jahren noch wohl! In der gesamten Wohnung sind in allen Räumen genügend Steckdosen und Anschlüsse für Telefon, Kabelfernsehen und Internet vorhanden und können von Ihnen genutzt werden. Bei dem Internetanschluss handelt es sich um einen "High-Speed DSL 6000 Turbo +" -Anschluss. Durch Ihre Vorzüge ist es eine Wohnung mit sehr viel Charakter und angenehmen Flair. Überzeugen Sie sich selbst!

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Lage

Diese schicke Wohnung liegt im Herzen der Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken, in einer sehr ruhigen und begehrten Seitenstraße von Saarbrücken. Nur unweit (ca. 100 Meter entfernt) des Saarbrücker "Stadens". In aller bester Lage von Saarbrücken. In dieser familienfreundlichen Umgebung können Familien, ob mit oder ohne Kinder, alle Vorzüge auskosten die diese Lage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen Sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Der Stadtteil besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. acht Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Altbauwohnung ist in unmittelbarer Reichweite (ca. 50 Meter) des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Schloss können Sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines Highlight! Potato Island. Auf Potato Island/ also auf der Kartoffelinsel haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sportgymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten besonders bequem mit der Saarbahn und können sich von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Erschließung

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Sonstiges

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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Umgebungsinformationen

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