Unabhängig im eigenen Haus mit großem Garten. Direkt in Spichern (wenige Minuten nach Saarbrücken)

das Haus
offenes wohnen mit Kamin
Fernsicht aus dem Fenster
EBK
Bad
Garten
Balkon
Blick vom Balkon
Haus mit Zufahrt
Flur mit Aufgang nach oben
Küche mit Ausgang zur Terrasse
Rückansicht
wohnen mit Ausgang zur Terrasse
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Eckdaten

Kennung 620
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 57350 Spichern
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 233.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,99 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Weilhammer
Tel. +681 9385868
Mobil +1 726764800

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2016
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Keller ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Heizungsart Elektro-Heizung
Baujahr 1987
Befeuerung/Energieträger Strom

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 437 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Zu dem Einfamilienhaus gehört ein schön angelegtes Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 750 m². Im Garten befindet sich ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und ein kleiner Teich. Angrenzend an die beiden Terrassen ist eine Grillstelle mit eigenem Pizzaofen (Holzbetrieb) angelegt worden. Eine der beiden Terrassen ist überdacht. In dem schön angelegte Vorgarten befinden sich aktuell drei Unterstände, um das Holz für den Kamin trocken lagern zu können. Die lange Auffahrt, vor der Garage, bietet genügend Platz für zwei Autos. Die Auffahrt bzw. der Vorgarten dienen auch als Sichtschutz von der Straße aus. Somit sind Sie durch die Blicke der vorbei fahrenden Autos oder Spaziergänger geschützt.

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Ausstattung

Das Doppelhaus ist mit seinen ca. 150 m² großzügig geschnitten und verfügt noch zusätzlich über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hierzu sind die Pläne schon vorhanden und ermöglichen so ein weiteres Wohngeschoss mit weiteren ca. 70 m². Nach dem Eintreten gelangen Sie durch die großzügige Diele in die offene Küche die an den großen Wohnbereich angrenzt. Ein Highlight ist hier sicher der schöne Kamin der, gerade in der kalten Jahreszeit, eine praktische Ergänzung zur vorhanden Heizung ist. Der Kamin kann die gesamte Etage auf einen angenehme Wohlfühltemperatur heizen. Eine große Flügeltür befindet sich im Wohnbereich, sowie in der offenen Küche. Helligkeit ausreichendes Lüften, sowie der direkte Zugang zum Garten wird Ihnen somit ermöglicht. Im Erdgeschoss angrenzend an die Garage, die Ihnen einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht, befindet sich der große Hauswirtschaftsraum. Durch diesen gelangen sie auf die zweite Terrasse. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im EG. Über die Diele gelangen Sie in die erste Etage. Die Wohnetage ist aufgeteilt in vier Zimmer einem Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und Fenster und einem weiteren WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist von einem der vorderen Zimmer begehbar. Von den hinteren Zimmern, sowie von der Terrasse habe sie einen unverbauten herrlichen Fernblick (siehe Bild). Im gesamten Haus sind Holzisofenstern mit Holzklappläden verbaut. Auf dem Dach ist die Sat-Anlage angebracht die Sie in allen Zimmern nutzen können. Bei Bedarf kann die vorhandenen Stromheizung durch eine Gasheizung ersetzt werden. Der Gasanschluss liegt in der Straße und eine Anschluss ans Haus ist kurzfristig möglich

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Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstr. Von Spicheren. Von hier sind sie in wenigen Minuten mit dem Auto an der "Goldenen Bremm" bzw. in Saarbrücken. Das Gewerbegebiet (Deutsche Post, ZWF, Mercedes, ZF usw.) ist eines der größten von Saarbrücken. Das Saarbrücker-Autobahnkreuz (A6 und A620) gewährleistet eine schnelle Anbindung Richtung Paris bzw. Homburg - Kaiserslautern – Frankfurt. Fußläufig erreichen Sie z. B. St. Arnual durch den Saarbrücker Stiftswald bei einem gemütlichem und erholsamen Spaziergang in ca. 90 Minuten.
Spicheren liegt an der Europastraße 50, die auf deutscher Seite die Bundesautobahn 6, auf französischer Seite die Autoroute 320 ist. In Spicheren beginnt auch die Nationalstraße N3 nach Paris. Der deutsch-französische Grenzübergang heißt Goldene Bremm (frz.La Brême d’or).

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Erschließung

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Sonstiges

Spicheren (deutsch Spichern) ist eine französische Gemeinde mit 3233 Einwohnern (Stand 1. Januar 2015) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie befindet sich direkt an der deutsch-französischen Grenze. Der Ort wurde in Deutschland und Frankreich bekannt, weil Spicheren Schauplatz der Schlacht bei Spichern des Deutsch-Französischen Kriegs von 1870/71 war.
Spicheren ist eine Ortschaft im Osten des Departements Moselle direkt an der französisch-deutschen Grenze. Der deutsch-französische Grenzübergang Goldene Bremm (frz. Brème d’or) liegt auf der Gemarkung von Spicheren.
Spicheren ist eine Ortschaft im Osten des Departements Moselle direkt an der französisch-deutschen Grenze. Der deutsch-französische Grenzübergang Goldene Bremm (frz. Brème d’or) liegt auf der Gemarkung von Spicheren.
Der Name des 1259 erstmals erwähnten Dorfs leitet sich vom lateinischen Wort "spicarium" für "Getreidespeicher" ab und so lassen sich auch zwei Ähren auf dem Wappen der Gemeinde erklären. Das Schwert, das diese zwei Ähren trennt, erinnert an den Französisch-Deutschen Krieg (Juli 1870 bis Februar 1871).
Nach der Eingliederung Elsaß-Lothringens im Jahr 1871 errichteten die Preußen fünf Denkmäler auf den sogenannten "Spicherer Höhen". Zwei Friedhöfe erinnern an die über tausend Toten der Schlacht bei Spicheren. Im Jahr 1934, nachdem die Region seit 1919 wieder zu Frankreich gehörte, wurde das 15 Meter hohe Kreuz zu Ehren der am 6. August 1870 gefallenen französischen Soldaten errichtet.
Im Zweiten Weltkrieg spielten die Spicherer Höhen eine bemerkenswerte Rolle für die deutsche Verteidigung, weil dort deutsche Truppen nach dem Rückzug französischer Truppen an die Maginot-Linie auf französischem Staatsgebiet stationiert waren. Die Nähe zu den saarländischen Industrieanlagen und zur grenznahen Großstadt Saarbrücken gebot aus Sicht des NS-Regimes die Einnahme des Giffertwaldes nahe Spicherns.
Im Dezember 1939 wurden auf den Spicherer Höhen erste provisorische Unterstände errichtet. Am 24. Dezember 1939 besuchte Adolf Hitler die Stellungen auf den Spicherer Höhen. Begleitet wurde er von Erwin von Witzleben, dem Oberbefehlshaber der 1. Armee. Aus Anlass der ersten Kriegsweihnacht läuteten die Glocken der Kirche St Lauren von Spichern.[1] Einer der Unterstände wurde in der Folge als "Adolf-Hitler-Stellung" bezeichnet. Von Januar bis Juni 1940 wurde die Spichern-Stellung als Teil des Westwalls erbaut.[2] Die Bunker der Spichern-Stellung wurden nicht geschleift.
Am 21. Februar 1945 befreiten Soldaten der 70th Infantry Division ("Trailblazers") das Dorf. Am Ortseingang von Spichern befindet sich ein deutscher Soldatenfriedhof, der 1952 von der Stadt Saarbrücken zum Gedenken an die im Jahre 1940 Gefallenen angelegt wurde.[4] Ein am 8. Mai 1997 von den Veteranen der "Trailblazers" der Gemeinde Spicheren gestifteter Panzer M24 Chaffee mahnt zur Erinnerung an die Schrecken des Krieges.

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