Luxus-Penthouse in Saarbrücken. Altbau auf höchstem Niveau. Eine bessere Altbauwohnung werden Sie in Saarbrücken nicht finden!

Eingangsbereich
Bad
Grundriss
wohnen 4
Schlafbereich
wohnen 2
wohnen 3
EBK
Gäste WC
wohnen 5
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Eckdaten

Kennung 502
Objektart Penthouse
Lage 66111 Saarbrücken
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 154 m²
Miete zzgl. NK 1.260,00 €

Ansprechpartner

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 9385868

Weitere Angaben

Keller ja
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2013
Heizkosten pro Monat 120,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten in NK Nein
Kaution 2.500,00 €
Gäste-WC ja
Etagenzahl E+3+D
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1901
Zustand vollständig renoviert
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Liegenschaft inmitten von Saarbrücken, wie es sie nicht häufig gibt. Sehr gepflegt und mit besonders großem Aufwand regelmäßig instand gehalten. Einmalig, repräsentativ und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Selten werden Sie ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Saarbrücken vorfinden, dass ein solchen, nahezu perfekten und renovierten Zustand bietet. Das ursprüngliche Baujahr 1901 ist perfekt erhalten worden und mit modernen und hochwertigen Baumaterialien und unter fachmännischer Leitung und Ausführung, auf einen sehr hochwertigen Standard angehoben worden. Durch denselben Architekten, der auch das neue Saarbrücker Rathaus erbaut hat, fügt sich das fünf Familienhaus perfekt in die einmalig alte und erhaltene Außenfassade des "Rathaus Carrés" ein. Schon beim ersten Blick auf den einmaligen Altbau wird Ihre Begeisterung neu Grenzen erklimmen. Sehr zentral gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft des Sitzes der Saarbrücker Oberbürgermeisterin, also mit bester Adresse bzw. mit hervorragender Adresse. Da dem Eigentümer der gute Zustand der Liegenschaft sehr am Herzen liegt ist es Ihm sehr wichtig einen Mieter zu finden der genau das alles zu schätzen weiß und wo auch in Zukunft die anfallenden bzw. sehr kostspieligen Instandhaltungen richtig geschätzt werden. Bitte beachten Sie die extrem angenehme und zentrale Lage dieser gut geschnittenen Stadtwohnung, die sich im dritten Obergeschoss dieser Liegenschaft befindet. Insgesamt befinden sich nur vier Mieteinheiten in diesem schönen und einzigartigen, sowie auch denkmalgeschützten Altbau. Des Weiteren finden Sie Anwohnerparkplätze mittelbar uns unmittelbar vor dem Mietobjekt bzw. in den umliegenden Seitenstraßen. Zusätzlich besteht aber auch die Möglichkeit in den angrenzenden Parkhäusern einen Garagenstellplatz anzumieten, der nicht nur Kameraüberwachung ist auch können Sie diesen 7 Tage die Woche und 24 Stunden am Tag nutzen. Eines der unzähligen "Highlights" dieses Hauses werden Sie schon beim Eintreten in das Haus entdecken (siehe Bilder-Hauseingang usw.), den einmaligen Hauseingang mit wunderschönem und besonders gepflegtem Wohnungsabschluss. Der zu dem Haus gehörende kleine und liebevoll angelegte Garten und Innenhof, kann gerne von Ihnen zum gemütlichen Verweilen, oder als "Oase in der City" genutzt werden. Eine wunderschöne Ruheoase inmitten der Universitätsstadt von Saarbrücken. Dadurch, dass die Energiekosten (Wärme und auch Wasser) direkt mit dem Versorger abgerechnet werden, sind hohe Umlagekosten ausgeschlossen! Sie zahlen nur für Ihren eigenen Verbrauch und sonst nichts!

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Eine Altbauwohnung wie Sie sie zum Mieten kein zweites mal in Saarbrücken finden werden! Erstbezug nach einer Sanierung mit Wert von über 130.000,00 €! Etwas ganz Besonderes eben! In der gesamten Wohnung ist ein original alter Dielenfußboden auf beste wieder hergestellt worden (siehe Bilder), ein Wohnkonfort auf höchster Ebene. Fünf Zimmer alle wurden von einer Fachfirma neu tapeziert und weiß gestrichen. Eine Raumhöhe von 3,60 Meter dazu sind alle Türen und Türrahmen weiß lackiert worden. Die alten original Türbeschläge sind noch erhalten. Einmalig und wunderschön anzusehen. Ein riesiges schönes neues Tageslichtbad, deckenhoch gefliest, mit Halogenspots in der Decke eine große Wanne, eine Dusche mit Glaskabine, ein WC, ein großes Doppelwaschbecken und ein großer Kristalspiegel mit Beleuchtung. Manch ein Wohnzimmer ist nicht so groß! Auch hier ist es noch zu erwähnen, dass auch ein neues Gäste WC in der Wohnung vorhanden ist. Die Diele sowie der geräumige Flur sind ebenfalls mit Halogenspots ausgestattet. Die gesamte Elektrik, sowie alle Steckdosen und Lichtschalter sind auf hohem Niveau erneuert worden. Die ebenfalls große Küche verfügt gleich über zwei Fenster, sowie einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie einem neuen Fenster. Die zu der Wohnung gehörende Dachterrasse ist von hieraus begehbar. Ein eigenes Kaminzimmer mit einem alten und original Kaminofen ist nur eines von vielen "Highlights" die Sie in der Wohnung finden werden. Ein weiteres finden Sie in der Etage darüber! Ein eigenes Zimmer mit WC und Waschmöglichkeit, zu nutzen z. B. als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Wir sind sicher, dass Sie kein zweites Mal eine solche Altbauwohnung zur Miete in Saarbrücken finden werden. Unser Prädikat: Einmalig und besonders schön! Wir freuen uns auf Sie!

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Lage

Ein "Altbau-" Angebot, bei dem Sie wieder einmal nicht zögern sollten, ist diese einzigartige Altbauwohnung. Ein nahezu perfekt renovierter und besonders gepflegter Altbau (aus dem Jahr 1901) inmitten des sympathischen und beliebten Saarbrücker Stadtviertels " St. Johann" ganz in der Nähe des beliebten St. Johanner Marktes und des sehr bekannten Saarbrücker Stadens direkt gegenüber des neuen Berliner Promenade. Besonders zentral gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft des Saarbrücker Rathauses, also mit bester Adresse bzw. mit hervorragender Adresse ist diese Liegenschaft nicht für Menschen die Ruhe suchen, vielmehr für die Menschen die "Mitten" in der Stadt wohnen wollen und die damit verbundenen Vorzüge zu schätzen wissen. Aber auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Mitten in der City herrschaftlich wohnen, hier können Sie zeigen das Sie das Besondere lieben. Der Eigentümer sorgt regelmäßig mit sehr hohen Investitionen für die Erhaltung und Modernisierung des Hauses. Bitte beachten Sie die extrem angenehme und zentrale Lage dieser gut geschnittenen Stadtwohnung, die sich im dritten Obergeschoss der Liegenschaft befindet. Im Gesamten befinden sich nur fünf Mieteinheiten in diesem schönen und einzigartigen sowie auch denkmalgeschützten Altbau. Des Weiteren finden Sie ausreichend Anwohnerparkplätze mittelbar vor dem Mietobjekt bzw. in den umliegenden Seitenstraßen. Zusätzlich besteht aber auch die Möglichkeit in den angrenzenden Parkhäusern einen Garagenstellplatz anzumieten, der nicht nur Kameraüberwachung ist auch können Sie diesen 7 Tage die Woche und 24 Stunden am Tag nutzen. Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesen viertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Durch die unmittelbare Lage an die Bahnhofstraße lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen. Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab. Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft. Eines der unzähligen "Highlights" dieses Hauses werden Sie schon beim eintreten in das Haus entdecken (siehe Bilder-Hauseingang), den einmaligen Hauseingang mit wunderschönem und besonders gepflegtem Treppenhaus. Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturellen Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür. Prädikat:"Schönster Altbau in Saarbrücken".

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Erschließung

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Sonstiges

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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Umgebungsinformationen

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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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