Terrasse mit sonnigem Gartenanteil

Terrasse mit Gartenanteil
riesiger Wohnbereich
Grundriss
Schlafbereich mit Ausgang zur Terrasse
EBK mit Fenster
Wohnbereich mit dem 2 Ausgang zur Terrasse
Hinterhof
Bad mit Fenster
Diele - Flur
der Weg zur Wohnung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 398
Objektart Wohnungen
Lage 66121 Saarbrücken
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Miete zzgl. NK 480,00 €

Ansprechpartner

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 9385868

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2012
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten in NK Nein
Einbauküche ja
Baujahr 1975
Etage E
Etagenzahl E+2
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 15,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Garagenmiete 45,00 €
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.440,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Zustand vollständig renoviert

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 231 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.08.2018

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt sich um eine sehr gepflegte kleine Wohnanlage mit ca. 12 Wohneinheiten. Aufgrund des außergewöhnlich guten Zustandes der Liegenschaft, ist man hier leicht geneigt von absolut "neuwertig" zu sprechen. Die gesamte Wohnanlage, ist voll auf Höhe der Zeit was Zustand und vor allem die heute vorgegebenen Baubestimmungen betrifft. Die dadurch resultierenden sehr niedrigen Nebenkostenvorauszahlungen werden Sie, im Vergleich zu anderen, gleichwertigen Wohnungen, freudig und selbstverständlich positiv überraschen. Die gesamte Wohnanlage ist an das Saarbrücker Fernwärmenetz angeschlossen und ist somit nicht nur unabhängig von den steigenden Öl- bzw. Gaspreisen auch ist eine reibungslose Versorgung zu attraktiven Preisen gesichert und das auf lange Zeit. Die Warmwasserversorgung ist idealerweise auch über die Heizungsanlage angeschlossen. Obwohl es sich um eine Wohnanlage handelt, ist für Sie noch wichtig, dass ein anonymes Wohnen ebenso gewährleistet ist, wie die Sicherheit, das keine unerwünschten Gerüche der Nachbarwohnung von Ihnen zu vernehmen sind, wie auch umgekehrt. Eigene Wasserzähler sind selbstverständlich hier eingebaut, so das eine absolut genaue Kostenaufteilung für Sie garantiert ist. Das Objekt verfügt auch über eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad, damit dies sicher und vor allem trocken untergebracht ist und auch von hier keine Differenzen über das Abstellen von Fahrrädern in dieser Wohnanlage aufkommen können. In dem vorhandenem Wasch- bzw. Trockenraum kann Ihre Wäsche mit der vorhandenen Waschmaschine, die über einen Münzbetrieb betrieben werden kann, gewaschen werden und anschließen auch in diesem Bereich zum trocken an vorhandene Wäscheleinen aufgehangen werden. Ganz besonders wichtig für Sie ist noch zu wissen, dass jede bzw. jede Zweite (im Wechsel) Wohnung über einen eigenen Wohnungs bzw. Hauseingang mit eigener Haustür verfügt. Hierdurch werden Sie die Atmosphäre genießen können die man sonst nur in einem eigenen Haus verspüren kann.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die neu renovierte Wohnung ist in einem sehr gepflegtem und auch vorzeigbarem Zustand. Sie erreichen die Wohnung durch den auf dem Bild abgebildetem idyllischen Hinterhof, was schon vor dem Betreten der Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier werden Sie sich gleich zu Hause fühlen und ausstrahlende Ruhe direkt auf sich positiv einwirken lassen können. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist sicherlich schon alleine gesehen ein klarer Vorteil für diese Wohnung. Durch das in der Küche befindlich große Fenster und die einwandfreie Funktionalität aller Elektrogeräte, sowie der sehr gute Zustand und Sauberkeit werden hier keine Wünsche oder Fragen offen lassen. Absolut TOP! Das größte der beiden Zimmer ist als Wohnbereich mit integriertem Essbereich zu nutzen, da der Zugang zur Küche von hier erfolgen kann. Die große Fensterfront, sowie der Ausgang zu der Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil lassen die Wohnung hell und geräumig erscheinen und das dritte Zimmer ist nicht nur bei gutem Wetter sicher, auch bietet die überdachte Terrasse eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse bzw. der Gartenanteil kann von dem Wohnbereich, wie auch von dem Schlafbereich betreten und genutzt werden. Daher ist es durchaus sinnvoll diesen als Wohnbereich voll in täglichen Lebensablauf zu integrieren. Das Ergebnis ist klar: Die Zimmer werden durch diese Integration des Gartenanteils noch größer und freundlicher. Eine entsprechend ausgiebige Sonneneinstrahlung in der Wohnung ist Ihnen als kostenlose Beigabe sicher. Die Terrasse ist groß genug, um auch mit Ihren Freunden hier die frische Luft und die Sonne (siehe Bild) genießen zu können. Der Eingang ist freundlich und angenehm gebaut worden und durch den vorhandene Vorraum, zu der Wohnung bleibt, vor allem im Winter, die kalte Luft da, wo sie hingehört, nämlich draußen. Der Schlafbereich bzw. das zweite Zimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und entsprechen auch über Nachttische oder einen Nachtschrank. Dass vorhanden Fenster mit Ausgang zur Terrasse und die Ausrichtung dieses Zimmers ermöglicht, dass Sie morgens von der Sonne wach geküsst werden, falls diese Zeit noch zu früh für Sie ist, schließen Sie einfach den vorhandenen Rollladen (an allen Fenstern vorhanden). Der Ausblick von hier (siehe Bild), erhalten Sie gratis zur der Wohnung dazu. Das sehr saubere und auch geräumige Badezimmer ist im Stiel der 70 er Jahre gehalten und verfügt neben einer großen Badewanne, über ein WC und ein Waschbecken. Ein integriertes Fenster im Badezimmer ist selbstverständlich vorhanden und bietet Ihnen so die Möglichkeit immer mit genügend frische Luft den Badebereich zu versorgen. Der Blick von der Terrasse erlaubt Ihnen die Natur in vollen Zügen genießen zu können und wird Ihnen auch den Blick von "ungebetenen" Gästen ersparen. Herzlich willkommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Das Objekt liegt bzw. befindet sich in bester Lage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man in sehr ruhigen Lage, da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier können Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für diese Wohnlage. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus können Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreichen. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Erschließung

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Sonstiges

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Logenplatz mit Blick auf die Universität…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 66125 Saarbrücken
  • Miete 600,00 € + NK
Top 360°

Angekommen (Hochwertige Wohnung am Stade…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 750,00 € + NK
Top

Besondere und Hochwertige Wohnung mit vi…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 850,00 € + NK
Top

Einzelgarage mit Strom und Licht inkl. S…

  • Garage Stellplatz
  • 66117 Saarbrücken
  • Miete 80,00 € + NK
Top 360°

Luxus-Penthouse in Saarbrücken. Altbau a…

  • Penthouse
  • 5 Zimmer - ca. 154 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 1.260,00 € + NK

Mitten im Zentrum von Saarbrücken

  • Büroetage
  • 5 Zimmer - ca. 151 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 1.200,00 € + NK

Altbau vom Feinsten in Saarbrücken

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 116 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 820,00 € + NK

Terrasse mit sonnigem Gartenanteil

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 480,00 € + NK

Wohnen Am Staden, mit Balkon

  • Wohnungen
  • 66121 Saarbrücken
  • Preis auf Anfrage

Wohnen im "Grünen" von St. Arnual - eine…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 66119 Saarbrücken
  • Miete 800,00 € + NK

Ein Traum mit großer Sonnenterrasse und …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 66123 Saarbrücken
  • Miete 575,00 € + NK

Große Stadtwohnung, mitten im Zentrum vo…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 151 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 1.200,00 € + NK