Altbau vom Feinsten in Saarbrücken

Badezimmer mit Fenster
original
riesiger Flur - Diele
Stuck an den Decken
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Eckdaten

Kennung 394
Objektart Etagenwohnung
Lage 66111 Saarbrücken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 116 m²
Miete zzgl. NK 820,00 €

Ansprechpartner

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 9385868

Weitere Angaben

Etage 2
Alt-/Neubau Altbau
Zustand vollständig renoviert
Heizkosten in NK Nein
Heizkosten pro Monat 70,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Letzte Modernisierung 2004
Baujahr 1901
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl E+3+D
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Kaution 2.460,00 €
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 2022

Objektbeschreibung

Ein Angebot, bei dem Sie nicht zögern sollten, ist diese einzigartige Altbauwohnung. Ein nahezu perfekt renovierter und besonders gepflegter Altbau (aus dem Jahr 1901) inmitten des sympathischen und beliebten Saarbrücker Stadtviertels " St. Johann" ganz in der Nähe des beliebten St. Johanner Marktes und des sehr bekannten Saarbrücker Stadens direkt gegenüber des Saarbrücker Schlosses. Sehr zentral gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft des Saarbrücker Rathauses, also mit bester Adresse bzw. mit hervorragender Adresse. Der Eigentümer sorgt regelmäßig mit sehr hohen Investitionen für die Erhaltung und Modernisierung des Hauses. Bitte beachten Sie die extrem angenehme und zentrale Lage dieser gut geschnittenen Stadtwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss dieser Liegenschaft befindet. Im Gesamten befinden sich nur fünf Mieteinheiten in diesem schönen und einzigartigen sowie auch denkmalgeschützten Altbau. Des Weiteren finden Sie ausreichend Anwohnerparkplätze mittelbar vor dem Mietobjekt bzw. in den umliegenden Seitenstraßen. Zusätzlich besteht aber auch die Möglichkeit in den angrenzenden Parkhäusern einen Garagenstellplatz anzumieten, der nicht nur Kameraüberwachung ist auch können Sie diesen 7 Tage die Woche und 24 Stunden am Tag nutzen. Eines der unzähligen "Highlights" dieses Hauses werden Sie schon beim eintreten in das Haus entdecken (siehe Bilder-Hauseingang), den einmaligen Hauseingang mit wunderschönem und besonders gepflegtem Treppenhaus. Der zu dem Haus gehörende kleine und liebevoll angelegte Garten kann gerne von Ihnen zum gemütlichen Verweilen genutzt werden. Eine wunderschöne Ruheoase inmitten der Universitätsstadt von Saarbrücken. Dadurch, dass die Energiekosten (Wärme und auch Wasser) direkt mit dem Versorger abgerechnet werden, sind hohe Umlagekosten ausgeschlossen! Sie zahlen nur für Ihren eigenen Verbrauch und sonst nichts!

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Diese einzigartige Altbauwohnung ist in einem nahezu perfekten Zustand und dennoch modern und sehr komfortabel ausgestattet. Ein alter (original) Parkettdielenboden ist eines der Vorzüge dieser Wohnung. Selbstverständlich ist der Boden wie auch die ganze Wohnung und auch das ganze Haus in einem sehr guten Zustand, der bzw. die oder auch das überhaupt keine Mängel aufweist. Das moderne neue Badezimmer (wurde in den 90 er Jahren neu renoviert) verfügt neben einem Fenster über eine große Badewanne und ein Waschbecken. Das neu renovierte WC mit Fenster befindet sich in einem externen Raum. In dieser, vielleicht Ihrer neuen Wohnung befinden sich ausreichend Anschlüsse für Kabelfernsehen, bzw. Telefonanschlüsse auch für Internet. Die wunderschöne und sehr sonnige Altbauwohnung ist in dem Wohn-Essbereich bzw. Schlafbereich und in dem vierten Zimmer mit original altem Parkettfußboden ausgelegt. In der Diele ist ein hochwertiger PVC-Bodenbelag ausgelegt, was ebenso praktisch wie nützlich ist. Die Küche wurde mit einem sehr modernen Laminatfußboden ausgestattet, was ein echtes "Highlight" für Sie sein wird. Alle vier Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe, sodass die gesamte Wohnung sehr hell und besonders geräumig erscheint, was in besonderem Maße durch die Höhe der Decken hervorgehoben wird, ein echter Altbau aus dem Jahre 1901 halt. Die Decken der Altbauwohnung sind, wie auf den Bildern zu ersehen, mit Stuck verziert, was dieser Wohnung einen zusätzlichen ganz besonderen Flair verleiht. Diese Etagenwohnung verfügt über vier in etwa gleich große Zimmer, die als Wohn-, Gäste-, Arbeits-, Gäste-, bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer sind mit wunderschönen alten sehr hohen Türen miteinander verbunden, aber trotzdem Seppperrat begehbar. Sie werden das Gefühl, in einem besonders gepflegten und schönen Altbau zu wohnen, lieben! Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und sofort beziehbar. Wir freuen uns auf Sie!

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Lage

Diese exklusive "Stadt-Wohnung" liegt mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: "Mitten in der City" bzw. nur wenige Minuten an den St. Johanner Markt bzw. in "Nauwieser Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
Doch auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesen viertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
Durch die unmittelbare Lage an die Bahnhofstr. lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen.
Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturellen Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.

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Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

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Erschließung

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Sonstiges

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Umgebungsinformationen

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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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