TOP Wohnung in gepflegter Wohneinheit

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 642
Objektart Wohnungen
Lage 66113 Saarbrücken
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €

Ansprechpartner

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 9385868

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 60,00 €
Heizkosten in NK Nein
Balkon/Terrasse nein
Etagenzahl E+3+D
Nebenkosten 70,00 €
Kaution 900,00 €
Baujahr 1927
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2020
Heizungsart Etagenheizung
Keller ja
Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 2030

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus bzw. die Liegenschaft ist in einem vorbildlichen Zustand. Sowohl die Ausstattung der Betriebseinrichtungen (Heizung, Wasser, Fenster usw.) als auch die Sauberkeit findet man nur sehr selten. Ein durch und durch sehr gut geführtes Haus. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Gasetagenheizung mit Direktservice an die Saarbrücker Stadtwerke (kann auch ein anderer Gaslieferant sein). So zahlen Sie nur Ihren eigenen Verbrauch, ohne Umlagen oder Mehrkosten. Ein "Tipp Topp" sauberes Steintreppenhaus mit Fenstern also genügend Tageslicht und ausreichender Beleuchtung wird Ihnen schon beim Betreten der vorbildlichen Liegenschaft angenehm ins Auge fallen. Eine saubere Briefkastenanlage befindet sich unmittelbar hinter der Hauseingangstür. Im Keller steht Ihnen ein eigener, abschließbarer und gemauerter Keller zu Verfügung. Ihre Waschmaschine können Sie in einer extra dafür vorgesehener Nische im Badezimmer unterstellen, alles Anschlüsse sind hier vorhanden. In dem Mehrfamilienhaus ist eine sehr gute und nette Wohngemeinschaft zusammengewachsen. Daher ist es den Eigentümern ein besondere Herzensangelegenheit, dass der neue Mieter hierein passt. Ein positiver Aspekt bei der Wohnungssuche, eine nette und freundliche Hausgemeinschaft wartet auf SIE!

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die Dreizimmerwohnung ist gut ausgestattet und ist in drei echte Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit dem Ausgang zum Balkon und einen großen Flur - bzw. Diele aufgeteilt. Die gesamte Wohnung ist komplett neu, mit weißem Binder, gestrichen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Bad angebrachten Durchlauferhitzer (Gas). In jedem Zimmer befindet sich eine ausreichende Anzahl von neuen Steckdosen, zum Fernsehempfang steht ein Kabelanschluss für Sie bereit. Die Wohnung ist komplett mit weißen Kunststoffisofenstern ausgestattet, das gewährleistet dadurch nicht nur ein ruhiges wohnen, auch die anfallenden Heizkosten werden auf ein Minimum reduziert. Die Fenster verfügen zur Straßenseite alle über einen Rollladen. Alle Türen in der Wohnung sind fast ohne Gebrauchsspuren und runden das Bild positiv ab. Eine großzügige Wohnung mit einem sehr guten "Preis-Leistungs-Verhältniss"!

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Der Altbau liegt in einer zentralen Lage, aber doch in einer sehr verkehrsruhigen Seitenstraße, sodass Ihnen der störende Lärm von Autos erspart bleibt und Sie sich nach Ihrer Arbeit entspannen können. Jedoch sind Sie verkehrsmäßig ideal angebunden, da diese Wohnlage sehr zentral und Stadtnahe ist. In wenigen Gehminuten haben Sie die Saar-Bahnhaltestelle Cottbuser- Platz erreicht und bekommen ab dort Anschluss direkt in die City, so wie nach Riegelsberg oder in Richtung Saargemünd in Frankreich. Auch die Busverbindung ist an dieser Stelle und die Busse fahren in fast alle Richtungen und Orte im Umkreis. Nahegelegen sind auch die Saarterrassen in Saarbrücken- Burbach, wo es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Baumarkt oder Elektromarkt gibt. Auch ein neu erbautes Fitnessstudio liegt nahe. Oberhalb der Straße, gibt es in Ortsmitte auch viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sodass problemlos auch ohne Auto alle nötigen Einkäufe erledigt werden können. Auch diverse Autobahnen (A620, A1 und A 623) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Unser Tipp: Fahren Sie mal in Richtung Saarlouis oder noch nach Luxemburg (ca. 35 Autominuten), wo Sie die Möglichkeit haben, an einem schönen Sommertag einen Ausflug zu unternehmen, in dieser Richtung liegt auch der wunderschön Angelegte Losheimer Stausee, von wo aus Sie vom Alltag wunderbar abschalten können oder auch tolle Spaziergänge tätigen können. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Für Kinder ist im Umkreis bestens gesorgt, da eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten sich direkt nahe des Hauses befinden. Auch das neu renovierte Rastpfuhl-Krankenhaus, sowie mehrere Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Erschließung

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Sonstiges

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens-Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel. Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper-Tauchkurse sowie spezielle Kinder-Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten: der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen. Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs ist unter Einbindung der ehemaligen preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum, die "Europagalerie" entstanden. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Ganz oben, direkt in Saarbrücken (Nauwie…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 600,00 € + NK
Top 360°

Terrassenwohnung mit viel Charme und Son…

  • Terrassenwohnung
  • ca. 38 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 380,00 € + NK
Top 360°

Besondere und Hochwertige Wohnung mit vi…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 680,00 € + NK
Top

Einzelgarage mit Strom und Licht inkl. S…

  • Garage Stellplatz
  • 66117 Saarbrücken
  • Miete 80,00 € + NK

Sonniger Balkon mit großer Wirkung, dire…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 680,00 € + NK

Gartengeschoss in einem exklusivem Stadt…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 97 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 690,00 € + NK

Luxus-Penthouse in Saarbrücken. Altbau a…

  • Penthouse
  • 5 Zimmer - ca. 154 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 1.150,00 € + NK

Altbau vom Feinsten in Saarbrücken

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 114,50 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 780,00 € + NK

Außergewöhnliche Zwei-Zimmer Wohnung am …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 480,00 € + NK

Zentralgelegenes Büro mit großem Schaufe…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 45 m²
  • 66113 Saarbrücken
  • Miete 300,00 € + NK

Naturbelassenes Biotop mit drei Weihern …

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 2.907 m²
  • 66130 Saarbrücken-Fechingen
  • Kaufpreis 95.000,00 €

Garagenstellplatz auf der Bellevue

  • Garage Stellplatz
  • 66117 Saarbrücken
  • Miete 50,00 € + NK

TOP Wohnung in gepflegter Wohneinheit

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 66113 Saarbrücken
  • Miete 450,00 € + NK

Wohnkomfort vereint mit viel „Wohnniveau…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 470,00 € + NK

Mitten im Zentrum von Saarbrücken (gegen…

  • Büroetage
  • 5 Zimmer - ca. 151 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 1.200,00 € + NK

Große Stadtwohnung, mitten im Zentrum vo…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 151 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 1.200,00 € + NK