Penthaus Wohnung mit Fernblick über St. Ingbert

Fernsicht
Eingangsbereich
Grundriss
wohnen
schlafen
gr Terrasse
Duschbad
Terrasse1
Küche
Treppenhaus
wohnen2
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Eckdaten

Kennung 659
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 66386 St. Ingbert
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Bernd Weilhammer
Tel. +681 9385868
Mobil +1 726764800

Weitere Angaben

Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Heizkosten in NK Nein
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 50,00 €
Baujahr 1995
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2020
Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Etagenzahl E+2
Zustand gepflegt
Kaution 1.100,00 €
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 07.11.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt gleich über zwei Terrassen. Beide sind in etwa gleich groß. Eine ist über den Schlafbereich zu begehen, die andere über den großzügigen Wohnbereich. Einen unbeschreiblich schönen Fernblick können Sie von der Terrasse genießen die vom Wohnbereich zu begehen ist. Das Steintreppenhaus hat auf jeder Zwischenetage große Fensterelemente verbaut, so dass das Treppenhaus immer hell und großzügig wirkt.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

In der Wohnung ist ein Vinylboden verlegt. Im Eingangsbereich und im Bad wurde als Fußbodenbelag Fliesen gewählt. Die Wohnung ist komplett neu gestrichen, mit weißem Binder, worden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Duschkabine, einem Hänge WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Fenster verfügen über einen Rollladen. In jedem Raum ist eine neue Deckenleuchte angebracht.

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Erschließung

St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet.
Die Mittelstadt hat sieben Nachbarkommunen. Im Uhrzeigersinn sind das Spiesen-Elversberg und Neunkirchen (Saar) (Landkreis Neunkirchen), Kirkel, Blieskastel und Mandelbachtal (Saarpfalz-Kreis), Saarbrücken und Sulzbach/Saar (Regionalverband Saarbrücken).

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Sonstiges

St. Ingbert liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes. So ist der größte Teil des Stadtgebietes von naturnahem Buchenwald (etwas mehr als die Hälfte der Fläche, siehe Schaubild) und sanften Hügeln geprägt. Die Kernstadt sowie die Stadtteile Rohrbach und Rentrisch werden vom Rohrbach durchflossen, der in die Saar entwässert. Die Bäche, die die Stadtteile Reichenbrunn, Oberwürzbach und Hassel durchfließen, entwässern in die Blies.
Geologisch liegt die Stadt im Bereich der Pfälzer Mulde,[3] die hier vom Buntsandstein gebildet wird. Die wenig fruchtbaren Böden werden hauptsächlich von Wald bestanden. Als natürliche Vegetation wäre auf den meisten Standorten ein relativ artenarmer, bodensaurer Buchenwald[4] zu erwarten, ein Waldbild, das durch die naturnahe Waldbewirtschaftung der letzten Jahrzehnte auch an vielen Standorten erreicht ist. Nur in den bachbegleitenden Feuchtzonen sollte ein Erlenbruchwald vorkommen, wie er im Bereich des Naturschutzgebietes Im Glashüttental zu sehen ist. Die Naturschutzgebiete im Bereich der Stadt St. Ingbert (Im Glashüttental/Rohrbachtal, Frohnsbachtal-Geißbachtal, Ritterstal) stellen solche Feuchtgebiete unter Schutz.[5] Südlich von St. Ingbert beginnt mit dem Bliesgau das Pfälzisch-Saarländische Muschelkalkgebiet, das durch seine lehm- und tonhaltigen Böden und durch eine überwiegend landwirtschaftliche Nutzung gekennzeichnet ist. Nordwestlich von St. Ingbert fängt mit dem Saarbrücker Sattel das Karbon (Westfalium)[6] an, das von der St. Ingberter Grube genutzt wurde.
Von der naturräumlichen Gliederung her liegt St. Ingbert (Kernstadt und Rohrbach) im Bereich der St. Ingberter Senke, die den westlichen Abschluss der St. Ingbert-Kaiserslauterer Senke bildet.[7] Die Ortschaften Hassel, Oberwürzbach, Reichenbrunn und Sengscheid gehören zum Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet. Dieses endet mit dem Höhenzug Kahlenberg – Betzentaler Berg (Rotenkopf) – Stiefel, der gegen die Senke hin steil abbricht.

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Umgebungsinformationen

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