Altbau -Traumwohnung- , in bester Citylage. Mehr als nur eine Wohnung.

Zimmer4
Grundriss1
Treppenhaus
Duschbad
Zimmer3
Wohnungsabschluss
Zimmer2
Flur - Diele
Zimmer1
Blick vom Freisitz
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 360
Objektart Etagenwohnung
Lage 66111 Saarbrücken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Miete zzgl. NK 915,00 €

Ansprechpartner

Weilhammer - Immobilien e. K.
Heuduckstr. 63
66117 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 9385868

Weitere Angaben

Nebenkosten 195,00 €
Etage 1
Heizkosten pro Monat 150,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Letzte Modernisierung 2023
Etagenzahl E+3+D
Kaution 1.830,00 €
Keller ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1901
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten in NK Nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.05.2029

Objektbeschreibung

Ein Angebot, bei dem Sie nicht zögern sollten, ist diese einzigartige Altbauwohnung. Ein perfekt renovierter und besonders gepflegter Altbau (Baurjahr: 1901) inmitten des beliebten Saarbrücker Stadtviertels " St. Johann" ganz in der Nähe des beliebten St. Johanner Marktes und des Saarbrücker Stadens, sehr zentral gelegen. Der Eigentümer sorgt regelmäßig mit hohen Investitionen für die Erhaltung und Modernisierung des Hauses. Bitte beachten Sie die extrem angenehme und zentrale Lage dieser gutgeschnittenen Stadtwohnung, die sich im 1.Obergeschoss des Miethauses befindet. Im gesamten befinden sich fünf Mieteinheiten in diesem denkmalgeschützten Altbau. Desweiteren finden Sie ausreichend Anwohnerparkplätze mittelbar vor dem Mietobjekt bzw. in den umliegenden Seitenstrassen; es besteht aber auch die Möglichkeit in den angrenzenden Parkhäusern einen Garagenstellplatz anzumieten. Eines der unzähligen "Highlights" dieses Hauses werden Sie schon beim eintreten in das Haus entdecken (siehe Bilder-Hauseingang), den einmaligen Hauseingang mit wunderschönem und besonders gepflegtem Treppenhaus. Der zu dem Haus gehörende kleine und angelegte Garten kann gerne von Ihnen zum gemütlichen Verweilen genutzt werden. Dadurch, dass die Energiekosten (Wärme und Wasser) direkt mit dem Versorger abgerechnet werden, sind hohe Umlagekosten ausgeschlossen. Sie zahlen nur für Ihren eigenen Verbrauch und sonst nichts!

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die Altbauwohnung in einem nahezu perfekten Zustand und dennoch modern und komfortabel ausgestattet. Ein alter Parkettdielenboden ist eines der Vorzüge dieser Wohnung. Das moderne neue Badezimmer verfügt neben einem Fenster über eine große Badewanne. Das neu renovierte WC befindet sich in einem externen Raum. In der Wohnung befinden sich ausreichend Anschlüsse für Kabelfernsehen, bzw. Telefonanschlüsse auch für Internet. Die wunderschöne und sonnige Altbauwohnung ist in dem Wohn-Esszimmer bzw. Schlafzimmer mit original altem Parkettfußboden ausgelegt, in der Diele und in der Küche ist ein hochwertiger PVC-Bodenbelag ausgelegt, was ebenso praktisch wie nützlich ist. Die Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe, sodass die gesamte Wohnung sehr hell und geräumig erscheint, was in besonderem Maße durch die Höhe der Decken hervorgehoben wird. Die Decken der Altbauwohnung sind, wie auf den Bildern zu ersehen, mit Stuck verziert, was dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. Die Wohnung verfügt über vier in etwa gleich große Zimmer, die als Wohn-, Gäste-, Arbeits-, Gäste-, bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Drei Zimmer sind mit wunderschönen alten sehr hohen Türen miteinander verbunden, aber trotzdem seppperat begehbar. Sie werden das Gefühl, in einem besonders gepflegten und schönen Altbau zu wohnen, lieben! Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und sofort beziehbar. Wir freuen uns auf Sie.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Diese exklusive "City-Wohnung" liegt mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: "Mitten in der City" bzw. nur wenige Minuten an den St. Johanner Markt bzw. in "Nauwieser Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
Doch auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesen viertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
Durch die unmittelbare Lage an die Bahnhofstr. lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen.
Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturellen Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Erschließung

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Sonstiges

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Altbau -Traumwohnung- , in bester Cityla…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 112 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 915,00 € + NK
Top 360°

Sehr charmante Wohnung mit offener EBK, …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 540,00 € + NK
Top

Sonnenterrasse mit Süd-Westausrichtung, …

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 750,00 € + NK
Top

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten un…

  • Doppelhaushälfte
  • 8 Zimmer - ca. 187 m²
  • 57600 Forbach
  • Kaufpreis 315.000,00 €
Top

Für "Höchste" Ansprüche. Hier wird Wohne…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 60 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 620,00 € + NK

kleine Wohnung, nähe HTW in Alt Saarbrüc…

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 26 m²
  • 66117 Saarbrücken
  • Miete 300,00 € + NK

Schöne Wohnung in gepflegter Einheit und…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 510,00 € + NK

Ein schöner Blick, mit freistehendem Hau…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 115 m²
  • 57520 Grosbliederstroff
  • Kaufpreis 255.000,00 €

Ein Bungalow zum träumen

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 95 m²
  • 57520 Grosbliederstroff
  • Kaufpreis 250.000,00 €

MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE A DEUX PAS…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 156 m²
  • 57200 Saargemünd
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Neubau, 1 FH Fertigstellung 01/24, Holvi…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 123 m²
  • 57510 Holving
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in W…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 287 m²
  • 67260 Wolfskirchen
  • Kaufpreis 277.000,00 €

Wohnkomfort vereint mit viel „Wohnniveau…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 58 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 520,00 € + NK

Gepflegte Wohnung, in gepflegter Lage au…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 550,00 € + NK

Wohnen am Staden, mit Balkon

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 66121 Saarbrücken
  • Miete 630,00 € + NK

Gemütliche Wohnung auf dem Rastpfuhl

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 66113 Saarbrücken
  • Miete 420,00 € + NK